喜築

维基百科,自由的百科全书
跳到导航 跳到搜索
喜築
93 Pau Chung Street
93 Pau Chung Street.jpg
概要
用途住宅、商舖
地址香港九龍馬頭角炮仗街93號、新山道20、22、24、26、28、30及32號
地段九龍內地段第11215號的餘段
前身14個街號的樓宇
竣工日2018年12月
技术细节
建筑面积1,170平方米
座数1
层数28
设计与建造
开发商市區重建局麗新發展
其他信息
设施會所、停車場
网站
官方網頁
基座,2020年

喜築93 Pau Chung Street),是位於香港九龍馬頭角炮仗街新山道的單幢住宅,樓高共28層(包括地庫),由市區重建局麗新發展發展,高樂服務管理,於2018年12月入伙。

歷史[编辑]

喜築 前身為7幢建於1957年位於「新山道20-46號(雙數號)」6層高的唐樓,總地盤面積約1,170平方米2009年5月市區重建局宣布展開這「新山道/炮仗街發展項目」,為該局於區內開展的第3個項目,即日進行凍結人口調查,涉及83個業權,估計重建範圍內居住了134戶家庭共約349人[1],當時表示用作收購及重建的六億元中,二億七千九百萬元為收購及安置成本,其餘三億二千多萬元則為建築費用及利息支出,可提供144個住宅單位及1,755平方米的商用樓面,預計在2016-2017年落成[2]

2010年2月發展局局長刊憲授權根據《市區重建局條例》的規定發展項目[3],同年4月,其決定向83個業權業主發出收購建議,以相等於一個樓齡假設為7年的單位市值作出收購,即為每平方呎實用面積6,428-7,246港元[4]

2014年2月市區重建局邀請發展商提交合作發展意向書,至截止時共收到23份意向書,表示有興趣發展該項目[5],及後市建局邀請19家發展商參與競投發展,同年4月,接獲八份標書[6],終由麗新發展投得發展項目,當時預計總樓宇面積約10,534平方米,興建約144個住宅單位,並附設約1,756平方米的商業樓面面積[7]

2015年3月屋宇署批建1幢27層商住物業,總樓面面積約11.15萬平方呎,涉及209個住宅單位[8]

簡介[编辑]

喜築 共設28層(包括地庫但不設4、13、14及24樓),除於3至29樓提供207伙實用面積介乎294至552平方呎的開放式至2房住宅單位外,30樓設有兩個分別1,201至1,273平方呎的連平台特色戶,其餘樓層分別設有

  • 地庫:停車場(16個住客停車位、1個暢通易達車位、3個住宅電單車位、4個商業用車位、2個商業用電單車位及1個訪客車位)
  • 地下:停車場(1個商業用上落貨車位、1個住宅用上落貨車位)、住宅入口大堂、商舖
  • 1樓:餐廳
  • 2樓:機電房、住客康樂設施(包括健身室、燒烤區、多功能宴會廳、園藝區等)

發展商於2016年9月中先後公布價單,開售135伙,實用呎價則由14,392元至16,171元起[9],項目被指是「一梯九伙六黑廁」,呎價較同區貴一成[10],至9月下旬,截收時收到逾400個登記,唯兩大代理行旗下客戶出席率僅約5成,首日只累售50伙,[11];及後發展商陸續加推,更在2017年將單位減價3.8%至10%[12],其中兩伙頂層戶價單定價2,568.5萬及2,857.7萬元,較同年3、4月份定價低150萬元[13],另示範單位曾設於觀塘鱷魚恤中心

交通[编辑]

交通路線列表
港鐵
馬頭角道/木廠街
馬頭圍道
馬頭涌道

興建圖像[编辑]

鄰近[编辑]

外部連結[编辑]

喜築 官方網頁

參考文獻[编辑]

  1. ^ 新山道炮仗街重建諮詢展開. [2018-05-07]. (原始内容存档于2018-05-07). 
  2. ^ 市建局六億重建馬頭角七舊樓
  3. ^ 市建局兩個發展項目獲發展局局長授權進行
  4. ^ 市建局兩個重建發展項目即將展開物業收購
  5. ^ 市建局馬頭角區新山道/炮仗街發展項目收23份意向書
  6. ^ 市建局馬頭角區新山道/炮仗街發展項目接獲八份標書
  7. ^ 麗新發展有限公司投得市建局馬頭角區新山道/炮仗街發展項目
  8. ^ 荃灣西限呎盤 批建2384伙 細單位逾半 最快明年售樓花
  9. ^ 喜築首批118伙 最平折實價464.2萬元起
  10. ^ 麗新喜築折實入場價464萬 一梯九伙六黑廁
  11. ^ 馬頭角喜築首推135伙 沽近4成
  12. ^ 馬頭角喜築8伙減價 最多降價一成
  13. ^ 馬頭角喜築又減價 2頂層戶約半年平150萬
  14. ^ 沙中綫大圍至紅磡站 爭取2021年底或之前開通. 香港電台. 2019年7月18日 [2019年7月18日]. (原始内容存档于2019年7月18日). (繁體中文)